탱자 탱자

[고상철의 부동산 이야기] 토지는 대한민국 어디서든 볼 수 있다. 하지만 내 땅이 없다는 것이 문제. 늘 선망의 대상으로 꿈꿔오던 땅을 사게 된다면 여러분은 어떤 토지가 투자가치로 높은지에 대해 매우 궁금할 것이다. 첫째, 자연적 조건을 확인해야 한다. 땅은 겨울에 파악하는 것이 좋다. 봄·여름..

[고상철의 부동산 이야기] 최근 들어 우리나라에서 많이 듣는 말이 '부동산'이란 용어입니다. 과연 '부동산'이란 무엇일까요? 이번 연재를 시작으로 부동산에 대한 올바른 인식과 대처, 그리고 더 나은 미래의 설계를 위한 기초상식을 알려드리고자 합니다. 오늘은 '토지를 바라보는 눈'에 대한 이야기..

“내 땅이 그냥 ‘밭’으로만 알았는데 ‘농업보호구역 밭’이라네요.” 서울 종로구 연지동에 사는 A씨(여ㆍ65). 지난해 말 묵혀뒀던 경기도 남양주 땅을 팔아볼 양으로 인근 부동산중개업소를 찾았다가 도통 알아듣기 힘든 말만 잔뜩 얻어 들었다. 결론 삼아 중개업자가 하는 말은 ‘농사밖에 지을 ..

자료출처: 행복한 부자라는 건~~~~ 토지거래 전 필수 확인사항 ㆍ 지적법상 지목 ■ 국토의계획및이용에관한법률상 용도지역 도시지역 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당해 지역에 대하여 체계적인 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 필요한 지역 관리지역 도시지역의 인구와 산업을 수..

부동산으로 부자가 된 사람들의 사고파는 투자법 WWW.DRAPT.COM 부동산으로 부자가 된 사람들의 사고파는 투자법 추천(0) 2006-11-13 02:07 | 부동산노트 http://blog.drapt.com/cuc3213/450481163351254147 부동산으로 부자가 된 사람들의 사고파는 투자법 부동산으로 부자가 된 사람들의 사고파는 투자법은, 부자가 되고자..

초보도 실패하지 않는 땅 투자 7가지 원칙 도로접근성 등 고려할 요소 많아 초보자가 토지시장에 접근하는 것은 여간 어렵지않다. 용어의 생소함, 법률 지식 부족, 매입자금의 단위, 규제 등으로 투자에 나서는 것이 쉽지 않다. 토지투자는 잘하면 큰 수익률을 올릴 수 있지만 잘못하면 손해를 보는 것..

맹지(盲地)에 투자하는 방법 맹지란 말 그대로 길이 없어서 차량통행이 불가능한 땅을 말한다. 차량통행이 불가능하기에 당연히 건축인허가를 받을 수 없고, 주택신축 등도 불가능하다. 주택 등 건축물을 신축할 수 있는 토지와 신축할 수 없는 토지는 가격차가 날 수 밖에 없다. 토지를 매입하는 사람..

금부자씨는 재건축한 주택이 1세대 1주택 비과세 요건을 충족했음에도 이를 잘 알지 못하여 필요한 때 집을 팔지 못하고 재건축일로부터 다시 3년을 채우느라 기다리고 있다. 동창회날 친구 세무사로부터 1세대 1주택 비과세 요건 중 보유기간 3년을 계산하는 방법을 듣고 너무 속이 상한 반면, 홍길동..

정부가 35년 만에 개발제한구역(그린벨트) 대수술에 나선 것은 불법 훼손 정도가 날로 심해지는 반면 실효성 없는 단속으로 지역주민의 박탈감은 점점 커지는 등 그린벨트가 ‘진퇴양난’에 시달리고 있기 때문이다. 이에 따라 수직적이고 폐쇄적인 관(官) 중심 관리체계에서 탈피, 주민과 시민 참여..

내 용 1가구 2주택 양도세 면제요건 이사·취업 등의 이유로 인한 중복보유 허용기간이 2년에서 1년으로 단축 1가구 1주택 보유자 양도세 면제조건 ①서울, 과천, 신도시 지역 : 3년 이상 보유하고, 보유기간중 2년 이상 거주 ②기타지역 : 거주 여부에 상관없이 3년 보유 1가구 3주택 양도세 중과세 1가구 ..