탱자 탱자

부동산 투자자라면 근저당, 가압류, 가등기, 가처분 등이 설정된 땅은 일단 매입하지 않는 것을 원칙으로 한다. 특히 가등기와 가처분이 설정된 부동산의 매입은 가급적 피한다. 불가피하게 이런 땅을 매입할 땐 먼저 설정된 권리의 법률적 의미를 충분히 파악한 다음 투자에 나서야 한다. 이때 설정된 ..

2004년 경기도 남양주시 호평지구 인근에서 임야 3505여평(등기부상 면적)을 70억1000만원에 매입한 B씨. 땅을 살 때 매매계약서를 잘못 써서 4000여만원을 손해 볼 처지가 됐다. 지난해 말 이 땅을 되팔기 위해 실제로 면적을 측량해보니 당초 계약서상에 표기된 것보다 21평이나 모자랐던 것. 이 경우 B씨는 ..

부동산 관련 공적 장부(이하 ‘공부’) 서류 중에서 ‘등기부등본’은 사람으로 치자면 주민등록등본과 유사하다고 볼 수 있다. 이 서류에는 해당 부동산의 위치, 면적, 소유권, 권리관계 등이 상세하게 나와 있다. 때문에 부동산을 살 땐 기본적으로 등기부등본을 확인해 문제가 없는지 살펴 봐야 한..

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 부동산 등기를 일반 법무사 수수료의 절반 가격에 신속하게 처리해주는 인터넷 등기 대행 서비스가 등장했다. 선인등기(http://sd.suninlaw.com)는 지난해 말 대법원의 등기 전산망 구축에 따라 일반인을 대신해 인터넷 등기 업무 서비스를 해준다고 24일 밝혔다. 인터넷 등기는..

부동산 소유권 이전에 관한 준비서류 부구소유권이전 할 때 등기를 법무사에 위임하지 않고 직접할 때 부동산등기시 준비서류 ☞ 매매에 의한 소유권 이전등기 ① 매도인의 구비서류 - 매도용 인감증명 1통(매수인 성명,주소,주민등록 기재),주민등록등본1통, 등기권리증,인감도장 ② 매수인 구비서류 ..

자료출처: 닥터아파트 > 회원노트 지난 10월 말에 계약하고 11월 말에 잔금 치룬 후 바로 등기했습니다 등기닷컴에 올라온 글들을 많이 읽어 봤고 실제 부딪혀 보니 공무원들 많이 친절하네요 생각보다 쉽게 했습니다 금전적으로도 도움이 됐지만 그 이상의 기쁨도 있습니다 소유권이전 신청서와 위..

인터넷에서 각종 세무 신고서를 직접 작성할 수 있게 도와 드립니다. (국세청) 부동산 양도소득세 신고서 작성요령 【2006년 양도소득세 예정신고 안내】 제1장 준비서류 및 신고납부 1. 양도소득세 신고서 및 납부서 준비 2. 신고서에 첨부할 부속서류 3. 양도소득세 신고기한, 신고장소, 세금납부 제2장..

1.계약서를 작성하지 않은 부동산매매계약의 효력 뒤로 위로 문] 20여년을 이웃으로 지내오던 사이여서 매매계약서 없이 구두로 집을 사기로 하고 계약금을 치루었습니다. 그런데 공연히 불안하여 계약서를 썼으면 합니다. 계약서를 쓰지 않고 한 계약도 법적으로 주장할 수 있는지요? 일반적으로 부..

■ 등기신청에 필요한 서류 구분 문서명 수량 비고 문서출력 　소유권이전등기신청서 (갑지) 　시가표준액 및 국민주택채권 (을지) 　첩부란 　부동산매매계약서 　등기권리증 　등기필뒷표지 　위임장 　확인서 3 3 1 4 1 1 1 1 [MY 문서함]에 생성된 등기문서 출력 첨부할 서류 준비 매도인 (등기의무자..

소유권 이전등기 신청시 매도인이 준비할 서류 ①등기필증 ②(매도인이 등기권리증을 분실한 경우 본인이 직접 등기소에 출석하거나 법무사를 통해 확인서면를 작성하는 방법과 이를 공증하는 방법이 있음) ③인감증명(매수인 인적사항 :성명,주민등록번호,주소기재)1통(발행일로부터 6월이내) ④주..